1. 设计思想

按照技术防范的设计规范，结合项目的建设单位要求，对本小区的楼宇可视对讲系统的需求分析如下:

(1) 系统采用全数字化系统。

(2) 在小区出入口设置小区门口机（围墙机），管理中心设管理中心主机。在首层大堂进入单元的通道处设置单元门口机进行通道管理。在每户室内设置彩色可视室内机，具备紧急报警功能、信息发布功能、信息存储功能等扩展功能。

(3) 小区管理中心统一规范管理模式进行设计，小区内住户通过门口机与外来访客之间双向通话，外来访客的图像，远程控制出入口门锁，方便放行访客与阻止不法分子非法进入等功能。

在保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，并注重系统性价比的优化和充分考虑用户的需求，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的楼宇可视对讲系统。

2. 设计原则

本次设计主要贯彻“高质量，低成本”和“以防为主，防打结合”两条主线来进行设计的。 根据总体方案要求本着讲求实效、节约资金的精神，在设计过程中考虑了以下原则：可靠性、安全性、实用性、先进性、兼容性、稳定可靠性、经济实用性、完整性、可扩充性、适用性、开放性、使用和维护的方便性、环境的适应性原则，使系统达到同类小区使用系统的领先水平。

先进性可靠性原则

考虑到电子技术发展的迅猛性和现代犯罪分子作案手段越来越高，小区安防系统的设计宜有适度的超前性，但同时也要考虑技术的成熟性和稳定性。对于未经过市场检验的新技术、新产品的选用要谨慎。针对该项目楼宇对讲系统可选用多功能联网型可视楼宇对讲系统。具备抵御环境影响的能力；工作稳定可靠，并能适应室内、外昼夜全天候工作。

• 安全性原则

本方案所采用的设备及器材均为弱电控制系统,其原器件均接受过严格的防爆炸试验,所以将不会对人身造成伤害。系统应该具有较高的抗干扰，防止非法闯入能力，具有自我诊断，及时报警，错误恢复机制，软件及网络应用具有相应的加密，防火墙技术，以保障系统的安全，系统的各硬件设备应该根据安装环境具有良好的防水，防尘，防盗等功能。

• 集成化和模块化原则

采用高度集成的设备，便于控制、管理和维护。软硬件都采用商业化、通用化、模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。

• 经济实用性原则

在做系统设计时也要根据建筑物的档次和业主的需求，建筑物所在地的经济发展水平来选用系统设备。不能盲目的脱离现实去追求高新技术和高档设备。由于本项目属高档住宅楼，设计时方案考虑的比较多的是整个系统功能的完善和业主使用的便利性和安全性。

• 兼容性和可扩展性原则

考虑到在整个小区的建设过程中，可能是边建设边入住，房型结构也会有适当的调整，因此，在设计系统容量时必须要考虑现在的建筑物和后面几期联网的问题。系统能通过模块叠加方式进行扩展、跃层房型可并接分机，使系统具有非常强的适应能力。

3. 系统主要功能

1) 家庭安全防范应用

安装在住宅的各种防盗探测器和防火探测器，通过无线网络或有线网络，将检测信号传输到中央处理器进行分析处理后，报警到小区保安中心或业主手机上；管理中心机将弹出报警电子地图和该住户资料，以便即时处理事故，并永久保留资料，有线探头接入中央处理器的机座上。每路防区类型可独立设置，最多可设置8种防区类型。

2) 数字化可视对讲门铃功能

● 音、视频数字化和数字压缩处理后，通过局域网进行传输。

● 访客在小区入口机、楼栋门口机、入户门口机等多处都能呼叫住户，中央处理器显示访客图像，可对讲、开锁、留影、留言。

● 门口机呼叫小区管理中心机，中心机显示该门机的地址和图像，能开锁，能保留图像。

● 住户中央处理器与小区管理机可以双呼对讲。

3) 感应卡的扩展应用

● 刷卡门禁开锁。

● 刷卡撤防功能。

● 小区保安巡更管理应用。

4) 社区信息交流功能

终端具备英、汉字输入功能，可进行住户与物管处、住户与住户、住房与手机之间的信息交流。

4、系统配置原则

​本系统主要有计算机、小区管理机、门口主机、主机控制器、室内分机、电源、电锁以及其他信号类产品组成。

a) 小区管理主机 一般情况下，一个小区使用1台管理主机。可根据实际需要，小区可配置多台管理机。若小区很大（千户以上）建议将小区做分期或分片区管理，每个期或区设置1台主管理机单独管理，各个期或片区再通过局域网互联，这样会使整个系统更稳定可靠。

b) 小区门主机、单元门主机 一般按每个小区门口及每个单元门口各配置一个，与主机控制器联合使用。若一个单元由多门口构成，则可每个单元可按多门口配置主机，其中一台为主门口机，其余的为副门口机。

c) 对讲分机按每户配置1台。

d) 电源原则上可视分机带八防区报警功能，每户终端系统配1台电源，另外，每台主机及主机控制器、管理主机供电。具体配置数量应视具体情况而定。