一、市场背景
l 据《“十四五”公共服务规划》显示，至2025年全国目标改造约21.5万个老旧小区，比2020年激增15.6万个。
l 2022年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.1万个、840万户。1-8月，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，按小区数计占年度目标任务的94.4%。
l 2022年中央财政将补助224.1亿元用于租赁住房保障，307.0亿元用于老旧小区改造。中西部地区扶持力度较大，河南、湖南、四川、云南、陕西等预算较充足。《关于下达2022年中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算的通知》
l 2021年，TOP10地产企业管理面积均值达3.55亿平方米，是百强地产企业均值的6.2倍，市场份额提升至12.84%，头部效应凸显。中小物业企业亟需以低成本预算对现运营小区开展改造升级，从而获取业主认可维持现有市场份额。
二、方案需求
l 社会人员管理困难：单元门敞开随意出入，易出现生人尾随、物品盗窃、楼道小广告乱贴等情况，导致业主投诉频繁。
l 门禁对讲系统瘫痪：10年以上小区原有门禁对讲系统多数损坏瘫痪或频繁故障，小品牌设备缺少配件维修难。
l 系统改造耗时复杂：传统可视对讲改造方案需要打孔穿墙重新布线，成本高、耗时长。
l 智能提升生活品质：随着智能手机的广泛普及以及快递、外卖行业的发展，小区业主智能便捷的生活需求急需得到满足。
三、方案设计
针对传统门禁对讲改造方案成本高、耗时长的痛点问题，推荐采用云平台搭配人脸可视对讲系统，为用户带来轻量化、易部署的一体化解决方案。
应用场景：单元楼
一键畅行：使用人脸门口机，业主可以选择 刷脸 或 刷卡（个人信息敏感业主）方式自由通行；若忘记带卡可选择App“一键开门”快速通行。
可视对讲：该方案可使用App代替传统室内机，实现可视对讲远程预览和一键开门，无室内机可降低改造项目施工难度及成本；也可以搭配数字室内机，满足无智能手机人员的日常使用。
云平台
互联云平台主要由客户端、Web、App、微信小程序等多平台组成，通过管理员手机号登录可实现多平台数据同步。
四、方案拓扑图
五、方案特色
l 轻量化：改造成本低、周期短，能快速提升服务质量，满足业主诉求；
l 易部署：设备联网上云后，手机端就能快速设置，极大缩短工期；
l 智能化：支持业主刷脸、刷卡、App多种通行方式；支持业主App接听云对讲呼叫，远程开门；
l 上手快：云平台操作简单，物业上手快，学习成本低；
